قواعد يجب الانتباه لها عند شراء عقار في تركيا

شراء عقار في تركيا هو واحد من أهم الاستثمارات التي يجب عليك وضعها في عين الاعتبار فتركيا تحوى بداخلها الآلاف من المشاريع الاستثمارية اللامتناهية فكل يوم تجد مشروع ينتهى وآخر يصعد، وفي حقيقة الأمر هى بلد تستحق الاستثمار بداخلها، كونها تنفع لكافة الاستخدامات بلا استثناء سواء للعمل، أو للسكن، أو حتى الاستثمار، ولكن بما أن سوق الاستثمار العقاري التركي سيكون غريباً عنك بالتأكيد هناك بعض القواعد التي يجب عليك الأنتباه لها عندما تخطو خطوتك الأولى داخل مجال الاستثمار العقاري. التركي وهي كالتالي

قواعد يجب الانتباه لها عند شراء عقار في تركيا
ادرس السوق جيداً
لا يجوز أن تدخل لتستثمر داخل أحد الأسواق بدون دراستها، لأن الجهل بطبيعة السوق التي تستثمر فيه سيجعلك عرضة للخسارة، لذا أدرس السوق بشكل جيد وأعرف ما هي قواعد وأساسيات التعامل فيه والشروط التي ستفرض عليك عند الاستثمار داخله.

لا تنخدع بسهولة
عندما يتعلق الأمر بالتسويق العقاري فالمسوق سيفعل المستحيل ليقنعك أن هذا الاستثمار محل التسويق هو من أفضل الفرص التي ستجدها داخل سوق العقار التركي، ولكن في حقيقة الأمر هذا ليس صحيح فتركيا لديها الآلاف من المشاريع الاستثمارية العقارية وكلها تقدم وحدات سكنية فاخرة ولكن عندما تستقر على شركة معينة لا بد أن تتأكد من حقيقة الوعود التي ستعطيها هذه الشركة لك وتأكد من أن كل الأوراق الخاصة بهذه الشركة سليمة وأنها موثقة بشكل رسمى من قبل الحكومة.

راجع العقار جيداً
إذا أردت شراء وحدة عقارية جاهزة يجب أن تراجعها بشكل جيد وترى هل هي عليها ديون أم لا؟ هل تحتوى على أى عيوب من الممكن أن تغير رأيك في شرائها؟!!! هل تتمتع بكافة المرافق الخدمية التي تبحث عنها؟ فأنت تستثمر فيها لذا لابد أن تحصل على وحدة عقارية خالية من المتاعب لتستطيع أن تستثمر أموالك بنجاح.

تأكد من وجود خدمات ما بعد البيع
هذا الشرط يجب أن تنتبه له جيداً فكونك غريب عن السوق التركي ستحتاج لخدمات ما بعد البيع الخاصة بالعقار خصوصاً إذا كنت تتعامل مع عقار قيد الإنشاء وما زال جديد، لذا لابد أن تلجأ إلى وكالة موثقة مناسبة وجيدة لتستطيع أن تستثمر بداخلها بأمان، وتتأكد جيداً من أنها تقدم لك خدمات ما بعد البيع، لتستطيع تسهيل كل ما يتعلق بخدمات العقار الضرورية فيما بعد كالكهرباء، والغاز، والماء، والعدادات وغيرها من الأشياء الضرورية للعقار.
أنتبه للضرائب

هذه من أكثر الأشياء التي لا ينتبه لها العديد، فبالرغم من أنك في مدينتك تفرض عليك ضرائب على العقارات التي تمتلكها، فإنك لا تنتبه للضرائب على العقارات التي تمتلكها في الخارج، وبالطبع ستفرض عليك ضرائب لتملك وحدة عقارية داخل تركيا وحجم الوحدة نفسها وموقعها يلعب دور كبير في تحديد القيمة الضريبية لذا يجب عليك الأنتباه لهذه النقطة جيداً، حتى لا تتفاجئ بها فيما بعد.
كانت هذه مجموعة من القواعد التي يجب عليك الأنتباه لها عند شراء عقار في تركيا وهي من الأشياء الهامة التي يجب عدم التغاضي عنها لذا حاول تطبيقها عند القيام بالاستثمار العقاري في تركيا.